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sommerso dai debiti con casa pignorata?

Ti aiuto a liberarti dai debiti con il saldo e stralcio immobiliare: paghi solo a risultato ottenuto

Luciano Girlanda

Consulente esperto in Mediazione del debito, con oltre 200 casi chiusi positivamente.

Ricevere la notizia di pignoramento è terribile, ma credimi: puoi ancora liberarti dai debiti e riprendere in mano la tua vita. L'ho vissuto anche io in prima persona. Ecco perché sono la persona giusta per aiutarti.

Mi occupo di saldo e stralcio per privati e aziende: insieme al mio team esperto seguirò tutte le pratiche. tu non dovrai preoccuparti di nulla.

come funziona
fissa la prima call gratuita
Ho già aiutato +230 persone!
Luciano Girlanda

Consulente esperto in Mediazione del debito, con oltre 200 casi chiusi positivamente.

01.

Scopri subito se puoi sfruttare il saldo e stralcio

Ottieni una diagnosi gratuita entro un'ora dalla richiesta: capisci subito se puoi cancellare i tuoi debiti e quali rischi eviti, senza costi né impegni.

02.

Chiarezza totale grazie a un team specializzato

Professionisti legali e fiscali esaminano a fondo la tua posizione, eliminando dubbi e incertezze e mostrandoti subito il percorso più sicuro.

03.

Zero rischi: paghi solo a risultato ottenuto

Nessun anticipo e garanzie scritte: mi paghi solo una volta terminata l'operazione. Massima sicurezza per iniziare senza pensieri.

un metodo testato che porta risultati concreti

Come funziona il Metodo Sdebitato per aiutarti a liberarti dai debiti

Non devi affrontare tutto da solo. Con Sdebitato hai un solo referente e un team completo di esperti che ha già risolto centinaia di situazioni come la tua che analizza il tuo caso e ti guida passo dopo passo fino alla cancellazione del debito, senza rischi né sorprese.

Paghi solo quando ti ho liberato dai debiti:

01.

Impostiamo la rotta con la prima call gratuita: entro un'ora ti chiamo per capire la tua situazione e verificare se esiste un percorso praticabile per uscire dal debito.

02.

Parte la fase di Analisi e consulenza: parli con i nostri avvocati e commercialisti specializzati e ricevi una analisi dettagliata. Se la rotta c'è, navighiamo insieme; se no, ti indirizziamo a professionisti adatti. Tutti questi passaggi sono gratuiti.

03.

Avvio della pratica: appena tutte le carte sono pronte (in genere entro 30-45 giorni) avviamo le pratiche e gestiamo direttamente tutte le comunicazioni con creditori, banche e Agenzia Entrate, negoziamo lo stralcio e monitoriamo ogni fase per te.

04.

Supporto continuo per non sentirti mai abbandonato: hai un referente dedicato via WhatsApp o email per aggiornamenti, dubbi, rassicurazioni e per sapere sempre a che punto sei lungo la tua rotta.

05.

Mettiamo all'asta i tuoi immobili per estinguere il debito, ottieni lo stralcio che ti libera completamente dai debiti e dalla segnalazione come "cattivo pagatore" in Centrale Rischi della Banca d'Italia e puoi finalmente ripartire senza pensieri. Il compenso per la mediazione del debito viene trattenuto solamente a fine pratica come percentuale sull'operazione di saldo e stralcio immobiliare.

casi studio

Le storie di Sdebitato

Vediamo qualche esempio concreto di persone che ho aiutato in questi anni:
pierpaolo
57 anni
Debiti per 154.200€
Prima casa pignorata
Risultati Sdebitato: con saldo e stralcio debito ridotto del 30% e casa venduta al miglior prezzo. Pierpaolo è libero dai debiti.
elena
48 anni
Debiti per 367.000€
Azienda pignorata
Risultati Sdebitato: con saldo e stralcio debito ridotto del 30% e capannone aziendale venduto al miglior prezzo. Elena è libera dai debiti.
giancarlo
62 anni
Debiti per 832.500€
Prima, seconda casa e immobile aziendale pignorati
Risultati Sdebitato: abbiamo eseguito il codice Crisi d'Impresa per esdebitamento di € 832.500 e un saldo e stralcio per la casa. Salvatore è libero da tutti i debiti
salvatore
50 anni
Debiti per 448.700€
Capannone e casa pignorata
Risultati Sdebitato: con saldo e stralcio debito ridotto del 30% e capannone e casa venduti al miglior prezzo. Salvatore è libero dai debiti.

la mia storia

Sono Luciano Girlanda e so come ti senti perchè anche io, come te, ho vissuto questa situazione

Una crisi aziendale, una malattia imprevista, la perdita del posto di lavoro, la necessità di assistere un parente, l’aumento del costo della vita… Sono tante le cause che possono portare a difficoltà economiche che non avresti mai pensato di dover affrontare.

Forse ora ti sembra che il mondo ti stia crollando addosso, ma sappi che non sei l’unico ad affrontare questa situazione e che - soprattutto - c'è un modo per uscirne ed evitare di essere segnalato come "Cattivo pagatore" in Centrale Rischi della Banca d'Italia (bloccandoti di fatto la possibilità di avere accesso ad ogni tipo di credito).

Quello che ti serve, adesso, non è un avvocato - perchè il tuo, ora, non è un problema legale. Quello che ti serve è un team multidisciplinare specializzato in mediazione del debito per sollevarti dall'angoscia di coordinare più professionisti e raccapezzarti tra la burocrazia necessaria per preparare tutte le pratiche di saldo e stralcio immobiliare.

Ora ti serve chiarezza, sicurezza e una guida esperta. Quella di cui avrei avuto bisogno anche io anni fa, quando mi sono trovato nella tua situazione.

Permettimi di aiutarti: fissa una prima call gratuita e senza impegno. Ti ricontatterò entro un'ora.

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per chi è perfetto il metodo sdebitato

Ti posso davvero aiutare ad eliminare o ridurre i debiti

Il Metodo Sdebitato è pensato per chi vive una situazione di debito insostenibile e vuole una via d’uscita sicura, guidata da professionisti legali e fiscali specializzati in mediazione del debito.

> Privati e famiglie sommerse dai debiti

Se rate, finanziamenti o cartelle hanno superato il limite e non riesci più a gestirli, tracciamo insieme una rotta sostenibile per ridurre o cancellare i tuoi debiti.

> Imprenditori e lavoratori autonomi con cartelle aperte con Equitalia o banche 

Se la tua attività rischia di affondare per debiti fiscali o bancari, ti aiutiamo a ristrutturare la posizione e negoziare uno stralcio che ti rimetta in carreggiata.

> Proprietari di immobili privati o commerciali che devono vendere per salvarsi

Se hai bisogno di vendere casa o capannone per chiudere il debito, coordiniamo la procedura di saldo e stralcio con agenzie partner e negoziamo per te il miglior accordo possibile.

Non devi credere a me, ma ai numeri reali di chi ho aiutato fino ad oggi

Ho fondato Sdebitato, una compagnia che lavora ogni giorno per offrire soluzioni personalizzate a chi vuole liberarsi dal peso dei debiti e tornare a respirare.
+0

Famiglie aiutate a cancellare complessivamente 26,5 milioni di euro di debiti

+0

Ho supportato decine di piccole imprese e partite IVA, liberandole da 13,5 milioni di euro di debiti

01.

Scopri subito se puoi accedere al saldo e stralcio

Entro un'ora dalla richiesta ti chiamerò per inquadrare la situazione e scoprire se puoi cancellare i tuoi debiti senza rischiare nulla.

02.

Studiamo la situazione e troviamo la via d'uscita

Studio dei documenti, call con il legale, confronto con il commercialista e due-diligence: non pagherai nulla. Il compenso arriverà solo quando e se avremo la certezza di poterti aiutare.

03.

Avviamo il processo di saldo e stralcio immobiliare

Per ogni opzione calcoliamo con precisione il netto mensile. Così puoi scegliere se e quando uscire in base ai tuoi reali interessi.

Richiedi la tua call gratuita

Compila il form qui sotto con i tuoi dati per essere richiamato entro un'ora e ricevere una prima diagnosi gratuita della tua situazione:

Contatti
Parliamo insieme per 15 minuti: non hai nulla da perdere

Pensaci, quale può essere la cosa peggiore che può succedere se scegli di contattarmi? Che tra un'ora (tempo di contattarti) avrai investito 15 minuti di chiacchierata con me e avrai più chiare le strade che puoi intraprendere per uscire dalla tua situazione debitoria. Il tutto senza aprire il portafogli.

Se non sono il professionista giusto per il tuo caso, sarò io stesso a dirtelo e ti saprò indicare a chi rivolgerti. Se invece possiamo lavorare insieme, avrai una roadmap precisa e delineata per iniziare il percorso di sdebitamento.

Garanzie uniche che ti tutelano davvero
Garanzia Salvataggio

Nessun costo iniziale; paghi solo a risultato ottenuto: zero rischi.

Garanzia Faro

Se non possiamo aiutarti, ti indirizziamo a chi potrà farlo.

Garanzia Rotta Certa

Entro 30 giorni ricevi il piano firmato; se non arriva, 500€ scalati dall’operazione.

recensioni sdebitato

Storie reali di clienti reali

Leggi le esperienze di chi si è già rivolto a Sdebitato ed è stato in grado di ricominciare:
Mi chiamo Maria e vivo vicino a Legnano. Nel 2017 ho avviato la mia attività, poi ci sono stati il covid, la pandemia e il lockdown. I soldi che incassavo non bastavano nemmeno a pagare i fornitori. Ho dovuto usare i miei risparmi personali per far fronte alle spese ma neanche questo è bastato. Ho dovuto chiudere bottega nel 2020, ma nel frattempo avevo eroso i miei risparmi, non avevo un lavoro e le rate del mutuo aperto nel 2006 continuavano ad arrivare. Il debito era diventato più alto di quanto avrei mai potuto pagare e con il crollo del mercato immobiliare la mia casa era valutata molto meno di quanto l’avessi pagata. Anche vendendola non sarei mai riuscita ad estinguere tutto il debito accumulato tra interessi e costi con la banca. Per fortuna mio fratello mi ha presentato Luciano di Sdebitato. Devo dire che senza di lui oggi sarei senza un tetto sulla testa e ancora con i debiti fino al collo. La sua mediazioni mi ha letteralmente salvata e permesso di ripartire (con tutte le difficoltà che sto avendo) ma finalmente libera da tutti i debiti.
Maria
Assistita Sdebitato
Luciano è riuscito ad abbassare di 43mila euro il debito che era dei miei genitori e a trovare una mediazione con la banca. Non ci ha mai chiesto soldi una sola volta anzi ci ha anche aiutati con le spese per il trasloco. Consigliato sia come professionista che come essere umano, ha saputo confortare mio padre e farlo sentire ancora una volta in grado di prendersi cura della sua famiglia.
Saverio
figlio di un’anziana coppia di assistiti di Sdebitato
Non avevo capito che la cosa peggiore non era perdere la casa all’asta, ma rimanere con i debiti. Guardavo solo al non perdere la casa e pensavo che il mio avvocato avrebbe risolto tutto. Nonostante lo abbia pagato non ha fatto altro che mandare qualche foglio senza seguirmi mai veramente. Per fortuna Luciano in estremis è riuscito a salvare capra e cavoli e farmi evitare almeno 31mila euro di debiti. Affidatevi a lui non solo per le competenze, ma anche per la capacità di darvi conforto.
Carlo alberto
Imprenditore assistito Sdebitato

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hai qualche dubbio o domanda?

Rispondo alle domande frequenti

In questa situazione, è normale avere dubbi, domande e incertezze. Qui ho raccolto alcune delle domande che mi vengono poste più spesso, così da aiutarti a trovare le risposte di cui hai bisogno in modo facile e veloce:

Assolutamente sì, tutta la fase di consulenza iniziale fatta di prima call conoscitiva, incontro con avvocato, consulenza con commercialista e due-diligence è gratuita e senza impegno. Non dovrai versare un solo euro, anche nel caso in cui mi dovessi rendere conto di non essere il professionista adatto a risolvere il tuo caso.

Non c'è nessuna fregatura o cavillo: lo faccio perché anche io, come te, ho attraversato questo momento difficile e so cosa significa perdere il sonno alla notte per paura di non poter prendersi cura della propria famiglia. Ecco perché questa prima fase è completamente senza impegno - a differenza di come può succedere se ti rivolgi ad altri, che chiedono diverse centinaia di euro.

Con il Metodo Sdebitato non dovrai pagare un solo euro per tutta la fase di consulenza iniziale fatta di prima call conoscitiva, incontro con avvocato, consulenza con commercialista e due-diligence. Solamente se dopo la due-diligence abbiamo la certezza di poterti aiutare a liberarti dai debiti, allora si parla di compenso. Nel dettaglio qualora procederemo con saldo e stralcio immobiliare tu non dovrai pagarci nulla, ma tratterremo una percentuale (che concorderemo in anticipo) sul ricavato dell'operazione.

Ogni situazione è diversa dall'altra, ma possiamo dire che in media presentiamo i documenti per avviare la pratica di sdebitamento entro 30-45 giorni dal primo contatto. Le procedure si chiudono solitamente in qualche mese. Durante tutte le operazioni sarai sempre aggiornato con comunicazioni periodiche via mail o whatsapp, così da sapere esattamente a che punto siamo e avere supporto costante dal tuo referente.

Non ha senso, in questa fase, rivolgersi a un singolo avvocato. Se ti hanno pignorato un immobile e lo hanno messo all'asta, il tuo problema è legato ai debiti e non è un problema legale. Quindi quello che ti serve davvero è qualcuno che ti aiuti a liberarti dai debiti, così da evitare di essere segnalato come cattivo pagatore alla Centrale Rischi della Banca d’Italia, la società che fornisce dati a tutti gli istituti di credito, fornendo loro la possibilità di valutare i rischi derivanti dal concedere prestiti e finanziamenti ai clienti. Essere segnalato come "Cattivo pagatore" significa che non potrai avere più accesso al credito, a prestiti e finanziamenti. Sostanzialmente, una morte finanziaria che ti impedirebbe di ricominciare.

Assolutamente sì, tutta la fase iniziale è completamente gratuita. Il compenso per la mediazione del debito viene trattenuto solamente a fine pratica come percentuale sull'operazione di saldo e stralcio immobiliare. Quindi paghi solo a risultato ottenuto.

Il Metodo Sdebitato include tutte le analisi necessarie per capire se puoi davvero liberarti dai debiti, senza costi iniziali e senza rischi. Ecco cosa ottieni quando scegli di affidarti a noi:

- Una prima diagnosi di 15 minuti per capire la tua situazione e verificare se esiste una rotta d’uscita concreta.
- Bussola dei Documenti: una checklist guidata che ti indica esattamente quali documenti servono, così li raccogli senza stress e senza perdere tempo.
- Diagnosi Legale con l’avvocato (gratuita): videoanalisi approfondita della tua posizione legale per individuare le manovre possibili e i rischi da evitare.
- Diagnosi Fiscale con il commercialista (gratuita): analisi economico-finanziaria completa per capire cosa è sostenibile e quali strategie fiscali si possono attivare.
- Analisi di Rotta (due diligence, gratuita): valutazione incrociata legale e fiscale per certificare se possiamo aiutarti davvero. Se sì, definiamo la rotta personalizzata per liberarti dal debito.
- Roadmap ufficiale entro 30 giorni: un piano scritto e firmato da avvocato e commercialista che mostra quanto debito possiamo cancellare e quali passi fare per diventare Sdebitato.
- Supporto Sdebitato: un referente dedicato via WhatsApp che ti segue ogni giorno con risposte, chiarimenti e rassicurazioni per non farti mai sentire solo.
- Aggiornamenti periodici sullo stato della pratica, così sai sempre a che punto sei e quali step sono stati completati.

Paghi solo se possiamo davvero aiutarti. Prima di firmare qualunque contratto, avrai una due diligence completa (valore fino a 1.600€) che conferma la fattibilità della tua liberazione dal debito.

In più sono incluse tre garanzie uniche:
- Garanzia Salvagente: nessun costo iniziale; paghi solo se possiamo aiutarti.
- Garanzia Faro: se non possiamo aiutarti, ti indirizziamo a professionisti davvero adatti al tuo caso.
- Garanzia Rotta Certificata: entro 30 giorni ricevi il piano firmato; se non arriva, 500€ scalati dall’operazione.

E se serve:
- Pacchetto Immobili: supporto con agenzia partner per vendita o ricerca immobile, con commissioni calmierate.
- Bonus “Riparti da Zero”: consulenza post-stralcio con esperto finanziario per ricostruire il tuo merito creditizio (valore 500€).

In breve: hai avvocato, commercialista e team dedicato al tuo fianco, senza spendere un euro finché non sappiamo con certezza di poterti liberare dai debiti. Il nostro compenso per la mediazione del debito viene trattenuto solamente a fine pratica come percentuale sull'operazione di saldo e stralcio immobiliare.

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sai come funziona il saldo e stralcio?

Come funziona il saldo e stralcio immobiliare: la strategia che useremo per liberarti dai debiti

Il saldo e stralcio immobiliare è un accordo che ti permette di liberarti di un debito grande pagando solo una parte, grazie alla vendita della casa (prima che questa finisca all’asta). In pratica è come dire al creditore: “Se accetti una cifra più bassa ma sicura, ti pago subito e chiudiamo tutto senza farci male entrambi.”

Hai una casa pignorata o a rischio?

Se hai una casa o un immobile pignorato e non intervieni, finisce all’asta, viene svenduta e tu rimani comunque pieno di debiti

L’asta immobiliare, infatti, rischia di essere il punto di inizio dei problemi. In prima udienza, generalmente, il 40% delle volte in Lombardia l’asta va deserta: l’immobile va quindi incontro ad un deprezzamento e finisce per essere venduto ad un prezzo molto minore rispetto al valore di mercato. E tu, quindi, rischi di non avere i soldi per pagare i debiti (oltre a perdere la casa!).

Il tuo adesso, quindi, non è un problema legale da affrontare con un avvocato, ma un problema di mediazione del debito, per prevenire questi scenari.

Prima della vendita all’asta, proponiamo un accordo

Con il saldo e stralcio immobiliare proponiamo un accordo al creditore: “Invece di aspettare l’asta e rischiare di incassare molto meno, accetti una cifra più bassa subito?”. Il creditore preferisce una soluzione sicura oggi, piuttosto che incassare poco (o nulla) domani. E in alcuni casi, addirittura, potresti ottenere un guadagno anche tu con lo stralcio del debito e la vendita della casa a un prezzo più alto di quanto ti aspettassi.

Mettiamo in vendita l’immobile con agenzia partner

Invece di lasciare che la tua casa vada all’asta per pochi soldi (e che quindi tu finisca senza un tetto sopra la testa e ancora pieno di debiti), vendiamo l'immobile al miglior prezzo possibile, così che tu abbia la cifra sufficiente per liberarti dal debito e poter poi ripartire senza la paura di essere segnalato come "cattivo pagatore".

Il ricavato serve a pagare la cifra concordata “a saldo e stralcio”

Una parte del ricavato della vendita della casa va al creditore, che in cambio cancella tutto il debito residuo. Una piccola percentuale dell'operazione, che definiremo insieme all'inizio del nostro percorso, viene usata per pagare i servizi di Sdebitato.

Il creditore chiude il pignoramento

Appena riceve la cifra concordata, il creditore firma la rinuncia al pignoramento. Niente asta, niente problemi legali e fiscali, niente pressioni. Sei libero di ripartire.

Tu ti liberi definitivamente dal debito

Con la firma del saldo e stralcio il tuo debito viene cancellato, il pignoramento viene chiuso e puoi finalmente ripartire.

Sdebitato ti segue in ogni passaggio

Non devi parlare con i creditori, non devi contrattare, non devi trovare agenzie immobiliari. Gestisco tutto io: trattativa, accordo, documenti, vendita, tempistiche, sicurezza legale. E al termine dell'operazione, se ti va, ti offro una consulenza gratuita con un esperto finanziario (del valore di 500€) per ripartire nei giusti binari.

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